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【2026年1月最新】西鉄香椎駅（西鉄貝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,745 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,224 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鉄香椎駅の特徴

西鉄香椎駅周辺は、再開発により整えられた美しい街並みと、新旧の魅力が共存する東区屈指の利便性を誇るエリアです。

最大の強みは「JRと西鉄のダブルアクセス」が可能な点です。徒歩圏内のJR香椎駅から快速を利用すれば博多駅まで最短約11分、天神へも西鉄貝塚線から地下鉄へ乗り継ぎ約25分と、福岡の二大都心へスムーズに移動できます。特に西鉄線は運行が安定しており、JRとの使い分けができるため通勤・通学のストレスが非常に少ないのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅高架下には24時間営業のスーパー「サニー西鉄香椎店」があり、仕事帰りのお買い物にも困りません。また、少し歩けば広大な敷地を誇る「香椎宮」や、潮風が心地よい「香椎浜北公園」など、「都市の利便性と豊かな自然が調和した住環境」が広がっています。

近年は駅前の区画整理が進み、歩道が広く街灯も多いため、夜道の安全性やベビーカーでの移動しやすさも向上しました。単身者から子育て世帯まで、あらゆる世代が心地よく暮らせる「東区で今、最もバランスの取れた注目エリア」として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

西鉄香椎駅（西鉄貝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 180,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 65,000円
1K	73,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	149,000円	70,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 640円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 943円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 5,679円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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