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【2026年1月最新】香椎宮前駅（西鉄貝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,745 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,685 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える香椎宮前駅の特徴

西鉄貝塚線「香椎宮前駅」周辺は、歴史ある香椎宮の門前町としての情緒と、近年の再開発による洗練された街並みが融合した「落ち着きと利便性が共存する穴場の住宅街」です。

まず交通面では、西鉄貝塚線で始発の貝塚駅まで約10分、そこから地下鉄へ乗り継げば天神まで約25分と、都心へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、徒歩約8分圏内にある「JR香椎駅」も併用可能な「ダブルアクセス」が最大の強み。JRを利用すれば博多駅まで最速約11分で到着できるため、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性は、多忙なビジネスパーソンや学生に高く評価されています。

生活環境も抜群です。駅の目の前には24時間営業の「マックスバリュエクスプレス千早店」があり、帰宅が遅くなっても安心です。また、由緒ある「香椎宮」の広大な緑や、お洒落なカフェが点在する「香椎参道」は、日々の散策に彩りを与えてくれます。

都市の利便性を享受しながら、「豊かな緑と歴史を感じる穏やかな暮らし」を叶えたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。単身者からファミリー層まで、住むほどに愛着が湧く魅力に溢れています。

マーケットサマリー

香椎宮前駅（西鉄貝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 70,000円
1K	78,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,293円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,031円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 香椎宮前駅 （西鉄貝塚線） の家賃相場・適正価格レポート