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【2026年1月最新】 香椎花園前駅 （西鉄貝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,460 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,652 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える香椎花園前駅の特徴

香椎花園前駅周辺は、かつての遊園地の面影を残しつつ、落ち着いた住環境と将来性が同居する注目のエリアです。不動産のプロの視点から見ても、非常にバランスの取れた街といえます。

まず交通面では、西鉄貝塚線で「貝塚駅」まで約9分、そこから地下鉄へ乗り換えれば天神まで約25分でアクセス可能という利便性を誇ります。また、JR香椎駅も徒歩や自転車圏内にあるため、目的地に合わせて博多方面へもスムーズに移動できる「ダブルアクセス」が可能な点も大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には「マックスバリュエクスプレス香椎花園店」があり、深夜まで営業しているため帰宅が遅い方も安心です。休日は、海辺の風が心地よい「香椎浜中央公園」で散歩やスポーツを楽しめるなど、都市部に近いながらも自然を身近に感じられます。

現在は、遊園地跡地の広大な敷地を活用した再開発が進行しており、今後さらに街の利便性や資産価値が高まることが期待される「将来性が極めて高いエリア」です。手頃な家賃・物件価格を維持しながら、質の高い生活を手に入れられるコスパ抜群の穴場スポットとして、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

香椎花園前駅（西鉄貝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 25,000 〜 50,000円
1K 51,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 595円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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