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【2026年1月最新】 競輪場前駅 (豊橋鉄道東田本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,600

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,194
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える競輪場前駅の特徴

豊橋鉄道東田本線「競輪場前駅」周辺は、路面電車が走る情緒豊かな街並みと、生活利便性が高度に調和した穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、路面電車(市電)を最大限に活用できる交通利便性です。豊橋駅まで約16分〜20分でダイレクトにアクセスできるだけでなく、当駅は車庫が隣接しているため、「始発(折り返し)電車」が多数運行されているのが大きなメリット。通勤・通学ラッシュ時でも、高い確率で座って移動できるため、毎朝のストレスを大幅に軽減できます。

住環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃う地元密着型の「サニーマート」や「バロー 豊橋東田店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には、広大な敷地に遊具やスポーツ施設が整った「岩田運動公園」へも徒歩圏内でアクセスでき、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

競輪場があることで賑わいを感じる一方、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、「利便性は譲れないが、家賃を抑えて静かに暮らしたい」という方に最適です。路面電車が日常に溶け込む豊橋らしい暮らしを、ぜひこの街で体感してください。

マーケットサマリー

競輪場前駅(豊橋鉄道東田本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 59,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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