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【2026年1月最新】運動公園前駅（豊橋鉄道東田本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,584 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,797 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える運動公園前駅の特徴

豊橋鉄道東田本線の終着駅「運動公園前停留場」周辺は、路面電車が走る情緒豊かな風景と、高い利便性が共存するファミリー層に非常に人気のエリアです。

最大のメリットは、何といっても「始発駅」という圧倒的な通勤・通学の快適性にあります。ターミナル駅である「豊橋駅」まで約22分という所要時間ながら、朝のラッシュ時でも必ず座って移動できるのは、毎日の負担を大きく軽減してくれる大きなアドバンテージです。また、運賃が全線一律（大人180円）と、家計に優しい点も不動産のプロとして見逃せない魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅名にもなっている「岩田運動公園」は、広大な敷地に野球場やテニスコート、大型遊具が揃い、日常的にスポーツやレジャーを楽しめる市民の憩いの場となっています。日々の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある大型スーパー「バロー豊橋店」が近く、周辺には飲食店やクリニックも点在しています。

このように豊かな自然環境と生活利便施設が徒歩圏内に集約されているため、落ち着いた住環境でゆとりある子育てをしたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。利便性と安らぎを両立させた「運動公園前」で、理想の暮らしを始めてみませんか。

マーケットサマリー

運動公園前駅（豊橋鉄道東田本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	59,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	70,000円	50,000 〜 90,000円
3K/3DK	57,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 386円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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