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【2026年1月最新】 三河田原駅 （豊橋鉄道渥美線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,347 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,161 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三河田原駅の特徴

豊橋鉄道渥美線の終着駅である「三河田原駅」周辺は、穏やかな田園風景と高い利便性が共存する、ファミリー層に絶大な人気を誇るエリアです。

最大のメリットは、何と言っても「始発駅」であること。朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができ、主要駅である豊橋駅（新豊橋駅）まで約35分でダイレクトにアクセス可能です。始発ゆえの「座れる安心感」は、毎日の生活に大きなゆとりをもたらします。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、24時まで営業するスーパー「マックスバリュ田原店」を核とするショッピングセンター「ララ・グランビル」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、広大な芝生広場や大型遊具、スポーツ施設が整った「田原市中央公園」は、お子様との休日を過ごすのに最適なスポットです。

この街の魅力は、「都市部への利便性と豊かな自然のベストバランス」にあります。治安も非常に良く、自治体の子育て支援も手厚いため、初めての土地でも安心して新生活をスタートできるでしょう。落ち着いた環境で、ゆとりあるスローライフを叶えたい方に自信を持っておすすめできる一押しの街です。

マーケットサマリー

三河田原駅（豊橋鉄道渥美線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 64,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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