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【2026年1月最新】愛知大学前駅（豊橋鉄道渥美線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,681 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,535 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える愛知大学前駅の特徴

不動産のプロの視点から、豊橋鉄道渥美線「愛知大学前駅」周辺の住みやすさについて解説します。

愛知大学前駅周辺は、活気ある学生街の利便性と、落ち着いた住宅街の情緒が絶妙に調和した、非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面では、豊橋市の中心部への圧倒的なアクセス性が光ります。新幹線停車駅であるJR豊橋駅（新豊橋駅）まで、渥美線を利用すれば直通わずか6分で到着します。運行間隔も平日の日中含め15分に1本と安定しており、名古屋方面への新幹線通勤・通学を検討されている方にも非常に利便性の高い立地です。

生活環境も、実用性と潤いの両面で充実しています。買い物には、地域密着型で鮮度に定評があるスーパー「タカシタヤ」や、品揃え豊富な「バロー」が近く、日常の食料品調達に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「向山緑地公園」が徒歩圏内にあり、春には1,000本もの桜、冬には梅の花を楽しむことができるなど、豊かな自然を身近に感じられます。

さらに、駅隣接の「豊橋市中央図書館」などの公共施設も整っており、知的な刺激に満ちた住環境も魅力です。都市の利便性を享受しつつ、コストパフォーマンス高く質の高い生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

愛知大学前駅（豊橋鉄道渥美線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 45,000円
1K	47,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	62,000円	40,000 〜 100,000円
2LDK	80,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	54,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 776円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,322円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 304円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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