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【2026年1月最新】高師駅（豊橋鉄道渥美線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,588 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,094 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高師駅の特徴

高師駅周辺は、豊橋市内で「利便性と自然の潤い」を最もバランス良く享受できる、ファミリー層に根強い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、豊橋鉄道渥美線によるスムーズなアクセスです。中心市街地の「新豊橋駅」まで直通で約10分という近さに加え、運行間隔も日中15分おきと非常に安定しています。また、駅に隣接して車両基地があるため、朝の通勤ラッシュ時間帯などには数本ながら「高師駅始発」の列車も設定されており、座って快適に移動できる可能性がある点は、不動産視点でも非常に大きな付加価値といえます。

生活環境も極めて良好です。買い物面では、新鮮な食材で地元住民から絶大な支持を集めるスーパー「サンヨネ高師店」や「バロー豊橋高師店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅からすぐの場所には広大な敷地を持つ「高師緑地」が広がっています。豊かな緑の中でのジョギングや、大型遊具での外遊びを楽しめるこの公園は、まさに地域の宝です。

閑静な住宅街でありながら、主要幹線道路への車出しもスムーズなため、「公共交通とマイカーの併用」に最適な、豊橋で最も住み心地が良い駅の一つとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高師駅（豊橋鉄道渥美線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	53,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	59,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	69,000円	35,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 168円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 604円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高師駅 （豊橋鉄道渥美線） の家賃相場・適正価格レポート