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【2026年1月最新】 三里木駅 （豊肥本線<阿蘇高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,017 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,001 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三里木駅の特徴

三里木駅周辺は、近年世界的な半導体企業の進出で活気づく菊陽町に位置し、「都市の利便性と穏やかな住環境」が絶妙に調和した非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず交通面ですが、JR豊肥本線を利用すれば県内最大のターミナルである「熊本駅」まで直通で約22〜25分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。また、隣駅の光の森駅からは始発列車も運行されており、座って通勤できるチャンスが多い点も鉄道利用者には大きなメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには24時間営業の「マックスバリュ菊陽店」があり、仕事で帰りが遅くなった際のお買い物にも困りません。また、休日には大型遊具や広大な芝生広場を備えた「菊陽中央公園」で、家族揃ってのびのびと過ごすことができます。

さらに、周辺は平坦な地形で坂道が少なく、自転車や徒歩での移動がしやすいのも特徴です。世界的な企業進出に伴うインフラ整備も進んでおり、「将来的な資産価値の維持・向上が期待できる注目の成長エリア」として、今もっとも自信を持っておすすめできる街のひとつです。

マーケットサマリー

三里木駅（豊肥本線<阿蘇高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 59,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 67,000円 45,000 〜 95,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 90,000円
3LDK 113,000円 95,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 706円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 461円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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