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【2026年1月最新】原水駅（豊肥本線<阿蘇高原線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,988 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,452 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える原水駅の特徴

原水駅（はらみずえき）は、近年世界中から注目を集める「TSMC（JASM）」が進出した菊陽町に位置し、「職住近接」を叶える絶好のエリアとして急速に価値が高まっている注目の街です。

交通の利便性は非常に高く、JR熊本駅まで乗り換えなしの約27分でアクセス可能です。最大のメリットは、隣駅の肥後大津駅が運行の拠点（始発・終着駅）であること。肥後大津駅から出る始発列車を利用すれば、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができるのは、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。また、阿蘇くまもと空港へも肥後大津駅からの無料シャトルバスを利用すれば、移動は極めてスムーズです。

生活環境も充実しており、食料品から衣料・DIY用品まで揃う「スーパーコンボ HIヒロセ菊陽店」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。休日には、豊かな緑と広大な芝生が広がる「菊陽ふれあいの森公園」で、家族でのんびりとリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街ながら、主要バイパスへのアクセスも良く、豊かな自然と最新の経済発展が共存する街として、将来性も踏まえ自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

原水駅（豊肥本線<阿蘇高原線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	58,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	76,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	74,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 833円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,508円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,680円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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