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【2026年1月最新】 平成駅 （豊肥本線<阿蘇高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,532 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,651 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平成駅の特徴

熊本市中央区に位置する「平成駅」周辺は、元号に由来する駅名通りの新しさと、都市機能が高度に集約された「熊本市内屈指の利便性を誇る人気エリア」です。

最大の魅力は、JR豊肥本線を利用した圧倒的な交通アクセスの良さにあります。九州新幹線の拠点である「熊本駅」までわずか1駅・約4分という近さは、県外への出張が多いビジネスパーソンや旅行好きの方にとって大きなアドバンテージです。また、熊本市電との接続点である「新水前寺駅」へも約7分でアクセスでき、通町筋などの中心市街地への通勤・通学も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には、食料品から日用品まで揃う大型商業施設「サンリブシティくまなん」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、地域住民の憩いの場である「平成中央公園」は、広大な芝生広場や遊具が整備されており、「都会の利便性と心安らぐ緑」が共存しています。

周辺は歩道が広く平坦な道が多いため、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。飲食店や医療機関、家電量販店などのロードサイド店舗も充実しており、自転車や徒歩だけでも十分に生活が完結する、まさに「住むための理想」が詰まった街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

平成駅（豊肥本線<阿蘇高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 35,000 〜 50,000円
1K 49,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 78,000円 40,000 〜 170,000円
3K/3DK 59,000円 50,000 〜 80,000円
3LDK 97,000円 70,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 275円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,162円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,465円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,961円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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