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【2026年1月最新】 肥後大津駅 （豊肥本線<阿蘇高原線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,352 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,663 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える肥後大津駅の特徴

熊本市街地と阿蘇を繋ぐ結節点である「肥後大津駅」周辺は、現在、熊本県内で最も活気あふれるエリアの一つです。

不動産のプロがまず注目するのは、電化区間の終着駅という特性を活かした「始発列車の利便性」です。熊本駅まで約35分〜40分という距離にありながら、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるメリットは計り知れません。また、阿蘇くまもと空港へ無料シャトル「空港ライナー」で約15分という機動力は、出張や旅行が多い方にも大きな魅力です。

生活環境も盤石です。駅周辺には「イオン大津店」などの大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、美しい芝生が広がる「大津中央公園」は、子育て世帯にとって最高の憩いの場となっており、自然を身近に感じられる住環境が整っています。

近年は世界的な半導体企業の進出により、「街全体の将来性」が飛躍的に高まっています。インフラ整備や新店舗の出店が加速しており、今後も資産価値の維持・向上が期待できる稀有なエリアです。利便性と豊かな自然、そして確かな将来性が共存する肥後大津は、今まさに検討すべきお勧めの街といえます。

マーケットサマリー

肥後大津駅（豊肥本線<阿蘇高原線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 926円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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