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【2026年1月最新】 播州赤穂駅 （赤穂線（兵庫県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,902 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,117 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える播州赤穂駅の特徴

赤穂市の中心に位置する播州赤穂駅周辺は、「歴史情緒と都市利便性が高次元で融合した街」として、不動産のプロの視点からも非常におすすめできるエリアです。

最大のメリットは、JR赤穂線・神戸線の「新快速電車の始発・終着駅」である点です。姫路駅まで約32分、三ノ宮駅まで約75分、大阪駅へも約100分でダイレクトにアクセス可能。始発駅のため、長距離の移動でも「必ず座って通勤・通学ができる」という、都市部では得がたい特権を享受できます。

生活環境も非常に良好です。駅前には大型の「イオン赤穂店」や、地元で愛されるスーパー「主婦の店 赤穂店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、赤穂浪士ゆかりの「赤穂城跡公園」が生活圏内にあり、四季折々の自然を感じながら散策や子育てを楽しめます。「自然と利便性のバランス」が取れた住環境は、ファミリー層からも高く評価されています。

さらに、赤穂市は医療費助成などの子育て支援も手厚く、落ち着いた治安の良さも魅力です。都市部よりも割安な価格で「広々とした注文住宅や優良物件」を検討できるため、心豊かな暮らしを求める方に最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

播州赤穂駅（赤穂線（兵庫県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 55,000円 40,000 〜 105,000円
3K/3DK 52,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 5,348円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 337円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 728円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 483円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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