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【2026年1月最新】 相生駅 （赤穂線（兵庫県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,871 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,638 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相生駅の特徴

不動産のプロの視点から、兵庫県相生市の中心である「相生駅」周辺の住みやすさについて解説します。

相生駅周辺は、新幹線と在来線が交差する交通の要衝でありながら、落ち着いた自然が残る非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は「始発・増結駅」という圧倒的な通勤メリットです。JR赤穂線と山陽本線の結節点であり、姫路・大阪方面へ向かう新快速列車の多くが当駅始発、あるいは当駅で連結を行います。姫路駅まで約20分、三ノ宮駅まで約70分という距離ですが、座ってゆったりと通勤・通学ができる点は、都市部へ通う方にとって代えがたい強みです。さらに、山陽新幹線の停車駅でもあるため、新大阪駅まで約35分と、遠方へのアクセスも抜群です。

生活環境も整っており、駅北側すぐの場所に「マックスバリュ相生駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、家族連れに人気の「相生中央公園」など、緑豊かな施設が身近に点在しています。

さらに、相生市は「手厚い子育て支援」を市を挙げて推進しており、給食費の無償化など独自の施策が充実している点も、ファミリー層から高く評価されています。姫路などの近隣都市に比べ、不動産価格や家賃相場が抑えられているため、「家計にゆとりを持ちつつ、質の高い暮らし」を叶えたい方に、今最も注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

相生駅（赤穂線（兵庫県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 191円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 273円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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