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【2026年1月最新】 西相生駅 （赤穂線（兵庫県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,087 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,483 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西相生駅の特徴

西相生駅周辺は、穏やかな自然と都市へのアクセスが両立した、「落ち着いた暮らし」を求める方に最適な穴場エリアです。

最大の魅力は、隣の相生駅を経由した交通利便性です。西相生駅から相生駅まではわずか約3分。相生駅はJR神戸線（山陽本線）の新快速の「始発駅」となることが多く、姫路駅まで約20分、三ノ宮駅まで約1時間20分という距離ながら、座って快適に通勤・通学が可能な点は、不動産のプロとしても特筆すべきメリットです。また、新幹線停車駅も至近のため、出張や旅行の際も非常にスムーズです。

生活環境も整っています。駅徒歩圏内には、夜22時まで営業し生鮮食品が揃う「マックスバリュ西相生店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、瀬戸内海を一望できる景勝地「丸山県立自然公園」が近く、豊かな緑の中でウォーキングや家族でのピクニックを楽しめるのも魅力です。

都会の喧騒から離れ、家賃や物件価格を抑えつつも、利便性と住環境のバランスを重視したいファミリー層に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西相生駅（赤穂線（兵庫県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 54円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 646円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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