家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 岡山県 > 赤穂線（岡山県内） > 伊部

【2026年1月最新】 伊部駅 （赤穂線（岡山県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,916 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,398 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊部駅の特徴

岡山県備前市に位置する「伊部駅」周辺は、日本六古窯の一つ「備前焼」の故郷として知られ、歴史の風情と穏やかな暮らしが共存する魅力的なエリアです。

交通面では、JR赤穂線を利用してターミナル駅の岡山駅まで乗り換えなしの約40分でアクセス可能です。都市部の喧騒から離れつつ、十分な通勤・通学圏内といえます。また、新幹線が停車する「相生駅」へも約30分と、県外への移動にも便利な立地です。

生活環境も整っており、日常の買い物には「備前サニータウン」内にあるスーパー「パントリー 備前店」が便利です。駅の周辺には備前焼の窯元が軒を連ね、散策するだけで芸術に触れられるのはこの街ならではの特権です。また、駅直結の「備前焼伝統産業会館」では、地元の文化を身近に感じることができます。

不動産のプロの視点では、伊部エリアは岡山市内に比べて土地価格が抑えられており、「広い庭や駐車スペースを確保したゆとりある家づくり」が実現しやすい点が最大のメリットです。自然豊かで治安も良く、子育て世代からリノベーション物件を求める層まで幅広く注目されています。利便性と情緒的な景観を両立した、満足度の高い生活が送れる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

伊部駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 40,000 〜 65,000円
1K 57,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 48,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,880円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 303円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 387円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能