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【2026年1月最新】 備前片上駅 （赤穂線（岡山県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,613 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,413 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える備前片上駅の特徴

備前片上駅は、岡山県備前市の中心部に位置し、歴史ある街並みと自然が調和した非常にバランスの良いエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、JR赤穂線における交通利便性です。最大のメリットは、「当駅始発の列車」が設定されている点にあります。岡山県最大のターミナルである「岡山駅」までは直通で約50分。朝の通勤・通学時間帯でも、始発列車を利用すれば座ってゆったりと移動できるため、読書や事務作業など時間を有効活用できます。

生活環境も充実しており、駅から徒歩圏内には、生鮮食品が豊富な「山陽マルナカ 片上店」や、100円ショップ等も入る「備前ショッピングセンター・パピ」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「備前市総合運動公園」も近く、多目的広場や体育館でのスポーツ、お子様とのレクリエーションなど、休日をアクティブに過ごせる環境が整っています。

さらに、備前焼の里としての情緒や穏やかな瀬戸内海の風情を感じられるのもこの地ならでは。「固定費を抑えつつ、オンとオフを明確に切り替えたゆとりある暮らし」を求める世代に、ぜひ検討していただきたい穴場の実力派エリアです。

マーケットサマリー

備前片上駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 45,000 〜 65,000円
1K 59,000円 25,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 793円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,023円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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