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【2026年1月最新】 大多羅駅 （赤穂線（岡山県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,136 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,023 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大多羅駅の特徴

不動産のプロの視点から、岡山市東区に位置する「大多羅駅」周辺の魅力について解説します。

大多羅駅周辺は、岡山中心部への通勤・通学利便性と、穏やかな住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、県内最大のターミナルであるJR岡山駅まで直通で約13分〜15分というアクセスの良さです。隣の西大寺駅は運行の拠点となっており、西大寺始発の列車も多いため、混雑を避けやすく、座って通勤できるチャンスがある点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富な「マルナカ 西大寺店」や「ハローズ 西大寺店」が近く、夜遅くの帰宅でも安心です。また、休日には家族連れで賑わう「西大寺緑地（百花プラザ）」が身近にあり、豊かな緑の中で散歩やスポーツを楽しめる、子育て世代には理想的な環境が整っています。

駅周辺は平坦な地形が多く、自転車での移動もスムーズです。近年は新しい分譲地も増えており、岡山中心部への利便性を確保しつつ、「ゆとりある敷地でのマイホーム」を検討されている方に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

大多羅駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 25,000 〜 60,000円
1K 48,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 53,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 42,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 90,000円
3K/3DK 55,000円 35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 608円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 269円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 386円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 404円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 834円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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