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【2026年1月最新】大富駅（赤穂線（岡山県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,970 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,647 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大富駅の特徴

岡山県瀬戸内市に位置する「大富駅」周辺は、岡山中心部へのアクセスの良さと、穏やかな田園風景が共存する穴場のベッドタウンとして、今まさに注目を集めているエリアです。

最大の魅力は、都市部へのスムーズな移動環境です。JR赤穂線を利用すれば、県内最大のターミナル駅である岡山駅まで乗り換えなしの最短約23分で到着します。隣の西大寺駅からは始発電車も多く運行されているため、少し足を伸ばせば座っての通勤も可能です。また、車利用の方にとっても国道2号線やブルーラインへのアクセスが良く、岡山市内や備前方面への移動も非常にスムーズです。

生活環境も充実しており、駅から車で5分圏内には「山陽マルナカ邑久店」や「ハピーズ邑久店」といったスーパーが揃い、日常の買い物に不自由することはありません。また、家族連れに人気の「瀬戸内市スポーツ公園」も近く、広大な芝生広場や遊具で、休日にはのびのびとアウトドアを楽しめます。

岡山市内に比べて土地代が抑えられているため、「予算内で広々とした庭付きの一戸建て」を叶えたい子育て世帯には特におすすめです。利便性とゆとりある住環境を両立できる、不動産のプロが自信を持って推奨するエリアです。

マーケットサマリー

大富駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	45,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	51,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 150円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 251円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 593円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大富駅 （赤穂線（岡山県内）） の家賃相場・適正価格レポート