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【2026年1月最新】西片上駅（赤穂線（岡山県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,302 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,263 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西片上駅の特徴

岡山県備前市の中心部に位置する西片上駅周辺は、穏やかな瀬戸内海の風情と都市機能がコンパクトにまとまった、非常に暮らしやすい穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、落ち着いた住環境にありながら確保されている交通利便性です。JR赤穂線を利用すれば、ターミナル駅である「岡山駅」まで約48分でダイレクトにアクセス可能。通勤・通学圏内として十分検討できる距離感であり、県内の主要都市へもスムーズに移動できます。

生活環境においても、駅の徒歩圏内に利便施設が集中しています。24時間営業で忙しい方の強い味方となる「ハローズ備前店」や、マックスバリュを核店舗とする「パピ・ショッピングセンター」があり、日常の買い物で困ることはありません。また、備前市役所や金融機関、医療機関も駅周辺に集まっているため、車がなくても基本的な生活が完結する点は、プロの目から見ても高い評価ポイントです。

自然を身近に感じられる点も魅力で、海沿いの「片上港親水公園」では、美しい港の景色を眺めながら散歩やリフレッシュを楽しめます。利便性と情緒豊かな自然が共生する西片上駅周辺は、ファミリー層からゆとりある生活を望むシニア層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西片上駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	40,000 〜 65,000円
1K	59,000円	25,000 〜 75,000円
2K/2DK	43,000円	35,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 884円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 152円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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