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【2026年1月最新】 邑久駅 （赤穂線（岡山県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,532 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,933 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える邑久駅の特徴

岡山県瀬戸内市の中心部に位置する「邑久駅」周辺は、岡山市内への通勤・通学に便利なベッドタウンとして、近年ファミリー層を中心に非常に人気が高まっているエリアです。

最大の魅力は、JR岡山駅まで直通約25分〜30分という交通利便性の高さです。乗り換えなしで県内最大のターミナル駅へアクセスできるため、都市部で働きながら、住まいは落ち着いた環境に構えたいというニーズに完璧に応えています。また、運行本数も比較的安定しており、生活の質を維持しやすいのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型商業施設「ハピータウン 邑久店」があり、食料品や日用品の買い出しが駅周辺で完結します。さらに、デザイン賞も受賞している「瀬戸内市民図書館（もみわ広場）」が徒歩圏内にあり、お子様の教育環境や休日のリフレッシュ拠点として市民から高く評価されています。

駅周辺は平坦な地形で道幅も広く、自転車やベビーカーでの移動がスムーズなのもプロの視点として見逃せません。利便性と穏やかな田園風景が共存する邑久エリアは、「都市の快適さ」と「ゆとりある住環境」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

邑久駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 51,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 629円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 303円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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