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【2026年1月最新】香登駅（赤穂線（岡山県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,403 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える香登駅の特徴

岡山県備前市に位置する「香登（かがと）駅」周辺は、豊かな自然と生活の利便性が調和した、岡山市のベッドタウンとして非常に優秀なエリアです。

まず交通面ですが、JR赤穂線を利用すれば岡山駅まで直通で約35分という好アクセスが魅力です。乗り換えなしで県都中心部へスムーズに移動できるため、通勤・通学の利便性は申し分ありません。また、主要道路である国道2号線が近く、お車での移動も非常にスムーズな立地です。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には、地域密着型で新鮮な食材が揃うスーパー「パントリーかがと」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「香登公園」は、お子様の遊び場や家族での散策、リフレッシュの場として地域住民に愛されています。近隣には「備前市立香登保育園」や小学校もあり、子育て世帯にとっても安心感のある環境が整っています。

最大の魅力は、「都会の喧騒を離れた穏やかな住環境と、都市部への近接性が見事に両立している」点です。岡山中心部に比べて家賃や土地価格が抑えられており、ゆとりあるマイホームを実現したい方には特におすすめの穴場スポットといえるでしょう。静かな環境で、家族との時間を大切にしたい方にぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

香登駅（赤穂線（岡山県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	40,000 〜 60,000円
1K	55,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	49,000円	40,000 〜 55,000円
2K/2DK	46,000円	40,000 〜 50,000円
2LDK	49,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 468円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 227円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 107円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 318円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 香登駅 （赤穂線（岡山県内）） の家賃相場・適正価格レポート