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【2026年1月最新】内野駅（越後線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,420 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,083 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える内野駅の特徴

不動産のプロとして、新潟市西区に位置する「内野駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

内野駅エリアの最大の魅力は、新潟駅まで約25分という利便性と「始発列車」が生むゆとりです。JR越後線の主要駅である内野駅は、通勤・通学時間帯に当駅始発の列車が運行されており、混雑する朝の時間帯でも「座って移動できる」という、周辺駅にはない大きなアドバンテージがあります。

生活環境においても、新旧の利便性がバランスよく共存しています。買い物面では、深夜24時まで営業している大型スーパー「原信内野西店」が日々の生活を強力にサポート。さらに、駅前には古き良き趣を残す商店街が広がり、地域に根差した温かみを感じることができます。

自然環境も豊かで、広大な芝生広場や大型遊具を備えた「内野西公園」は、子育て世帯の憩いの場として非常に人気です。近隣に新潟大学があることから、リーズナブルで美味しい飲食店も多く、街全体に活気があふれています。

「始発駅の利便性」と「落ち着いた住環境」が両立する内野駅周辺は、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層から現役世代まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

内野駅（越後線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 55,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	15,000 〜 40,000円
1K	33,000円	20,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 864円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 710円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 内野駅 （越後線） の家賃相場・適正価格レポート