家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 新潟県 > 越後線 > 白山

【2026年1月最新】 白山駅 （越後線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,184 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,397 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白山駅の特徴

新潟市の中心部に位置する白山駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高い居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。新潟県のハブである「新潟駅」までわずか1駅・乗車時間約4分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。運行本数も多く、朝のラッシュ時には約10〜15分間隔で電車が到着するため、待ち時間のストレスも最小限に抑えられます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、食料品から衣料品まで揃う「イトーヨーカドー丸大新潟店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、憩いの場として名高い「白山公園」が徒歩圏内にあります。ここは「日本の都市公園100選」にも選ばれており、隣接する白山神社とともに、四季折々の風景を楽しみながらの散歩やジョギングに最適です。

さらに、周辺には新潟大学医歯学総合病院をはじめとする高度な医療機関や、県内有数の進学校が集まる文教地区としての側面も持っています。「安心の医療・教育環境」と「洗練された都市生活」を両立できる白山エリアは、単身者からファミリー層まで、将来にわたって高い資産価値と住み心地を実感できる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

白山駅（越後線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 55,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 79,000円 45,000 〜 140,000円
2K/2DK 52,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 87,000円 45,000 〜 145,000円
3K/3DK 87,000円 55,000 〜 155,000円
3LDK 113,000円 80,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 766円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 826円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 808円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 316円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,890円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,805円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,007円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能