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【2026年1月最新】関屋駅（越後線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,659 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,493 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える関屋駅の特徴

関屋駅周辺は、新潟市中央区の中でも「都市の利便性」と「豊かな自然」が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルである新潟駅までJR越後線で約7分〜10分という圧倒的な近さにあります。通勤・通学のストレスが少ないのはもちろん、深夜まで運行しているバス路線も充実しており、万代や古町といった中心市街地へのアクセスも非常にスムーズです。

生活環境の充実度も見逃せません。駅近郊には、地域密着型で生鮮食品の質に定評がある「清水フードセンター関屋店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には「信濃川やすらぎ堤」や、日本海の潮風を感じられる「関屋浜海水浴場」が広がっています。休日に川沿いをジョギングしたり、海辺で夕日を眺めたりと、贅沢なリフレッシュタイムを日常に取り入れられるのがこの街の特権です。

古くからの住宅街と新しいマンションが混在し、教育機関も多いため、治安の良さは折り紙付き。「利便性を妥協せず、落ち着いた住環境も手に入れたい」というファミリー層や共働き世帯に、ぜひ選んでいただきたい資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

関屋駅（越後線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 60,000円
1K	54,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	75,000円	45,000 〜 140,000円
2K/2DK	51,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	78,000円	45,000 〜 140,000円
3K/3DK	80,000円	55,000 〜 110,000円
3LDK	120,000円	80,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 787円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 790円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 205円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,481円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,262円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,300円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 関屋駅 （越後線） の家賃相場・適正価格レポート