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【2026年1月最新】 富士駅 （身延線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,730 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,081 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富士駅の特徴

不動産のプロとして、静岡県富士市の中心部に位置する「富士駅」周辺の住みやすさをご解説します。

富士駅の最大の魅力は、「始発駅」としての圧倒的な交通利便性です。JR東海道本線と身延線の2路線が利用可能で、身延線の起点駅であるため、朝の通勤・通学時も座って移動できる点は大きなメリットです。主要駅へのアクセスも良く、沼津駅へは約20分、静岡駅へも約35分でダイレクトに到着します。さらに、新幹線が停車する「新富士駅」へもバスや車で約10分と近く、東京駅まで最短1時間弱でアクセスできるため、遠方への出張やレジャーも非常にスムーズです。

駅周辺の生活環境も充実しています。24時間営業の「マックスバリュエクスプレス富士駅南店」などスーパーが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から少し足を延ばせば、広大な芝生広場と大型遊具が人気の「富士六所公園」があり、雄大な富士山を背景に家族でリフレッシュできる環境が整っています。

利便性の高い都市機能と、自然の豊かさが調和した富士駅周辺は、「ゆとりある暮らしと効率的な移動」を両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

富士駅（身延線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 56,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 483円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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