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【2026年1月最新】 富士宮駅 （身延線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,431 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,147 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富士宮駅の特徴

不動産のプロとして、静岡県富士宮駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

富士宮駅周辺は、雄大な富士山を間近に望みながら、都市の利便性と豊かな自然が調和した非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面では、JR身延線を利用して主要駅の「富士駅」まで約20分でアクセス可能です。そこから東海道線に乗り換えれば、静岡や沼津方面への通勤・通学もスムーズです。特筆すべきは、当駅を「始発」とする列車が設定されている点です。朝のラッシュ時でも座って快適に移動できることは、日常のストレス軽減において大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には、スーパーや専門店が入る大型商業施設「イオンモール富士宮」があり、仕事帰りや週末の買い出しに困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には世界遺産の一部である「富士山本宮浅間大社」があり、境内にある「湧玉池（わくたまいけ）」周辺では、富士山の湧水による清流と緑豊かな景観を楽しむことができます。

富士山の恵みである美味しい水、活気ある商店街、そして買い物施設の充実。富士宮駅周辺は、利便性を確保しつつ心豊かなスローライフを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

富士宮駅（身延線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 40,000 〜 60,000円
3K/3DK 53,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,069円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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