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【2026年1月最新】 源道寺駅 （身延線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,210 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,789 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える源道寺駅の特徴

静岡県富士宮市に位置する「源道寺駅」は、雄大な富士山を日常に感じながら、穏やかで利便性の高い暮らしを求める方にぴったりのエリアです。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

まず交通面では、身延線を利用してターミナル駅である「富士駅」まで約18分、商業施設の集まる「富士宮駅」へはわずか3分という軽快なアクセスを誇ります。富士駅から東海道線へ乗り換えれば、県内各所への通勤・通学もスムーズです。また、隣の富士宮駅からは始発列車や特急も発着するため、ゆとりを持って移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。買い物には、24時間営業で忙しい世帯の強い味方となる「マックスバリュ富士宮若宮店」が近く、日常の食料品や日用品の調達に困ることはありません。さらに、駅からほど近い「城ヶ峰公園（城ヶ峰砦跡）」は、豊かな緑の中で富士宮市街を一望できる憩いのスポットであり、子育て世帯の遊び場やリフレッシュの場として愛されています。

源道寺駅周辺は、主要道路への出やすさと閑静な住環境が両立した「静かな暮らしと利便性が共存する穴場エリア」です。手頃な土地価格も魅力で、ゆとりあるマイホームを検討されている方にぜひ注目していただきたい街です。

マーケットサマリー

源道寺駅（身延線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 47,000円 35,000 〜 60,000円
3K/3DK 53,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 827円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 923円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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