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【2026年1月最新】 西富士宮駅 （身延線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,208 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,706 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西富士宮駅の特徴

不動産のプロの視点から、静岡県富士宮市に位置する「西富士宮駅」周辺の住みやすさについて解説します。

西富士宮駅周辺は、富士山の雄大な景色を日常の一部にしながら、都市の利便性を享受できる非常にバランスの良いエリアです。

まず注目すべきは、「身延線の始発・終着列車が設定されている」という交通利便性です。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができるのは、沿線でもこの駅ならではの大きな特権。主要な富士駅まで約25分、東海道線に乗り換えれば静岡駅まで計約1時間と、県内主要都市へのアクセスも現実的な圏内です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ富士宮若宮店」や「ヨークベニマル富士宮店」などの大型スーパーが点在し、共働き世帯の買い物にも困りません。また、市民の憩いの場である「城山公園」や、世界遺産の「富士山本宮浅間大社」が徒歩圏内にあり、豊かな緑と歴史を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

「富士山の麓で、利便性とゆとりを両立した暮らし」を実現できるのが、西富士宮の真骨頂です。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、都心に比べて広い敷地を確保しやすいのも特徴。自然に癒やされながらも、生活の質を落としたくない方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西富士宮駅（身延線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 35,000 〜 50,000円
3K/3DK 53,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 272円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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