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【2026年1月最新】太郎坊宮前駅（近江鉄道八日市線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,650 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,674 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える太郎坊宮前駅の特徴

不動産のプロとして、近江鉄道八日市線「太郎坊宮前駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、勝利の神様として知られる「太郎坊宮」の麓に位置し、豊かな自然と生活利便性が調和した、滋賀県内でも非常にバランスの良い穴場スポットです。

最大の魅力は、主要都市へのアクセス性です。ターミナル駅であるJR近江八幡駅まで乗車約15分で到着でき、そこからJR新快速に乗り換えれば京都駅まで約35分、大阪駅へも約1時間強と、京阪神への通勤・通学も十分に可能です。また、運行の拠点である八日市駅まではわずか3分という近さも大きなメリットです。

生活環境については、車ですぐの場所に「マックスバリュ東近江八日市店」やドラッグストア等の商業施設が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、地域の憩いの場である「延命公園」は、桜の名所としても知られ、お子様との外遊びやリフレッシュのための散策に最適です。

このエリアは、「神域の厳かな空気感と、平坦で住みやすい街並み」が共存している点が特徴です。地価も比較的安定しており、広い敷地を確保しやすいため、ゆとりある庭付き一戸建てを検討されている子育てファミリー層には、特におすすめしたい魅力的な地域と言えるでしょう。

マーケットサマリー

太郎坊宮前駅（近江鉄道八日市線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 70,000円
1K	49,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	50,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 918円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 532円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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