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【2026年1月最新】 高宮駅 （近江鉄道多賀線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,039 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,143 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高宮駅の特徴

滋賀県彦根市に位置する高宮駅周辺は、かつての中山道「高宮宿」としての情緒を残しつつ、現代の生活機能が整った「歴史と利便性が共生する街」です。

まず交通面では、近江鉄道の本線と多賀線が交わる結節点としての強みがあります。県内の主要拠点である彦根駅へは約10分、東海道新幹線の停車駅である米原駅へも約20分と、通勤・通学や出張に非常に便利な立地です。特に多賀線の一部列車においては「始発・終着駅」としての役割も担っており、混雑を避けて座って移動できる機会が多い点は、鉄道利用者にとって見逃せない大きなメリットでしょう。

日々の生活を支える周辺施設も充実しています。食料品や日用品の買い物には、品揃えが豊富な「バロー 彦根店」や「フレスコ 彦根プラザ店」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「高宮公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。

幹線道路である国道8号線にも出やすく、車社会の滋賀県において「電車と車の二刀流」で快適に暮らせる高宮駅周辺。落ち着いた住環境と高い利便性を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高宮駅（近江鉄道多賀線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 20,000 〜 65,000円
1K 50,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 80,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 90,000円
3K/3DK 60,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,167円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 575円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 744円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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