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【2026年1月最新】 ひこね芹川駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,373 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,002 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるひこね芹川駅の特徴

不動産のプロとして、近江鉄道「ひこね芹川駅」周辺の住みやすさを解説します。

ひこね芹川駅周辺は、城下町・彦根の風情を感じつつ、現代の利便性を享受できる「コストパフォーマンスに優れた住宅街」です。

最大の魅力はJR琵琶湖線へのアクセスの良さ。隣の彦根駅までわずか1駅・約2分で、そこから新快速に乗り換えれば京都駅まで約50分、大阪駅まで約80分と、関西主要都市への通勤・通学が現実的な範囲です。また、新幹線停車駅の米原駅へも彦根経由で約10分強と、遠方への出張や旅行にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くにはスーパーの「フレスコ 彦根店」があるため、日々の買い物に困ることはありません。自然環境も豊かで、駅名の由来となった芹川沿いの「芹川河川敷公園」は、市民の憩いの場として親しまれています。特に春には見事な桜並木が広がり、日常の中で贅沢な四季を味わえるのはこのエリアならではの特権です。

彦根駅周辺の利便性を維持しながら、少し落ち着いた静かな環境で暮らしたい方にとって、「利便性と自然が調和した理想的な穴場スポット」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

ひこね芹川駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 15,000 〜 70,000円
1K 52,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 68,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 50,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 832円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 798円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 904円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 807円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 826円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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