TOP > 家賃相場レポート > 滋賀県 > 近江鉄道本線 > 彦根

【2026年1月最新】彦根駅（近江鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,084 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,146 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える彦根駅の特徴

滋賀県彦根市の中心、近江鉄道とJRが乗り入れる「彦根駅」周辺は、歴史ある城下町の情緒と高い利便性が共存する、滋賀県内でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の強みは、「JR新快速」による圧倒的な交通利便性です。京都駅まで約50分、大阪駅まで約80分と、県外への通勤・通学も十分圏内。また、近江鉄道を利用すれば多賀方面へのローカルな移動もスムーズです。隣の米原駅（新幹線停車駅）へも1駅約5分と近く、出張や旅行の際もストレスなく遠方へアクセスできる点は大きなメリットです。

生活環境においても、駅前の「アル・プラザ彦根」が日々の生活を支えるほか、車で数分の距離には大型商業施設の「ビバシティ彦根」もあり、買い物に困ることはありません。また、国宝・彦根城を抱く「彦根城公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然と歴史に触れながら散策やジョギングを楽しめるのは、この街ならではの特権です。

「利便性と心のゆとり」を両立できる稀有な街であり、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯や、都心へ通いつつ豊かな私生活を求める層に最適です。歴史に守られた安心感と現代の快適さが融合した、不動産のプロとして自信を持って推奨できる注目エリアです。

マーケットサマリー

彦根駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	15,000 〜 70,000円
1K	50,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	67,000円	25,000 〜 90,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	63,000円	35,000 〜 130,000円
3K/3DK	53,000円	35,000 〜 95,000円
3LDK	85,000円	60,000 〜 115,000円
4LDK+	79,000円	40,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,032円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 822円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 871円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 895円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 995円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,927円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 彦根駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート