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【2026年1月最新】 彦根口駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,234 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,296 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える彦根口駅の特徴

近江鉄道本線「彦根口駅」周辺は、歴史ある城下町の情緒と、現代の利便性が穏やかに調和した「知る人ぞ知る穴場的な居住エリア」です。

最大の魅力は、主要ターミナルへのアクセスの良さです。近江鉄道を利用すれば、JRへの乗り換え拠点である「彦根駅」までわずか5分（2駅）で到着します。彦根駅からJRの新快速に乗り換えれば、京都駅まで約50分、大阪駅まで約80分と、滋賀県内だけでなく京阪神への通勤・通学も十分に可能です。また、新幹線が停車する「米原駅」へも約15分圏内と、遠出の際もストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、地域密着型の大型スーパー「バロー 彦根店」が近く、日用品の買い出しに困ることはありません。また、駅からほど近い「芹川（せりがわ）」の堤防沿いは、春には見事な桜並木が続く絶好の散歩コースとなっており、四季の移ろいを感じながら健康的な生活を送ることができます。

不動産のプロ視点で見ると、彦根駅周辺に比べて家賃相場や土地価格が抑えられており、「コストパフォーマンスを重視しつつ、静かな環境で暮らしたい」というファミリー層や若年層に最適です。利便性を確保しながら、落ち着いた時間を過ごせるこのエリアは、これからの住まい探しにおいて非常に有力な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

彦根口駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 20,000 〜 65,000円
1K 48,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 25,000 〜 90,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 100,000円
3K/3DK 54,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 989円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 842円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 959円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,126円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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