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【2026年1月最新】日野駅（近江鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,478 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,174 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日野駅の特徴

滋賀県日野町に位置する日野駅周辺は、近江商人の歴史が息づく情緒豊かな街並みと、穏やかな住環境が魅力のエリアです。不動産のプロ視点で見ても、ここは「静かな暮らし」と「生活の利便性」が極めて高いレベルで両立しています。

交通面では、近江鉄道本線を利用して主要駅の八日市駅まで直通約15分でアクセス可能です。また、駅からはJR近江八幡駅行きの路線バスが発着しており、約35分のバス乗車でJRへ乗り継げば、京都・大阪方面への広域アクセスも現実的です。特に朝の通勤時間帯はバスの便数も確保されており、近江鉄道とのダブルアクセスが選べる点は大きなメリットです。

生活環境も充実しています。買い物は、品揃えが豊富な「バロー日野店」や「フレッシュバザール滋賀日野店」が日常生活を支えてくれます。また、休日のリフレッシュには、美しい庭園を楽しめる「日野文芸の里」や、四季折々の自然に触れられる「日野川ダム公園」が身近にあり、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

2017年に再生された趣ある木造駅舎は、カフェが併設されるなど地域のシンボルとなっており、「歴史情緒と現代の利便性が共存する街」として、落ち着いた住環境を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

日野駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	20,000 〜 60,000円
1K	46,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	56,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 997円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 865円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 日野駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート