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【2026年1月最新】朝日野駅（近江鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,234 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,124 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝日野駅の特徴

滋賀県東近江市に位置する近江鉄道本線「朝日野駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、「落ち着いた住環境と豊かな自然」を心ゆくまで享受できるエリアです。

交通面では、地域の主要ターミナルである八日市駅まで約16分、JR草津線に接続する貴生川駅まで約30分でアクセス可能です。八日市駅を経由すれば、JR新快速が停車する近江八幡駅へも合計約45分圏内と、県内主要都市への通勤・通学も十分視野に入ります。駅周辺は混雑とは無縁で、ローカル線特有のゆったりとした情緒を感じながら、ストレスの少ない通勤時間を過ごせるのが魅力です。

生活環境については、駅から車で5分圏内に「バロー蒲生店」や「フレッシュバザール蒲生店」などの大型スーパーが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「蒲生運動公園」が近く、休日には家族でスポーツやピクニックを楽しむなど、子育て世代にも嬉しい施設が充実しています。

このエリア最大のメリットは、「広々とした敷地のマイホームを検討しやすい」点にあります。土地価格が比較的抑えられているため、憧れの庭付き一戸建てや家庭菜園を実現するのに最適です。利便性と静穏な暮らしを両立させたい方に、ぜひお勧めしたい穴場スポットです。

マーケットサマリー

朝日野駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 60,000円
1K	46,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	57,000円	50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,428円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 392円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 朝日野駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート