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【2026年1月最新】水口駅（近江鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,519 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,322 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水口駅の特徴

滋賀県甲賀市の中心部に位置する近江鉄道「水口駅」周辺は、城下町の歴史情緒と現代の利便性が調和した、「落ち着いた暮らしと利便性を両立できる街」です。

交通面では、近江鉄道を利用してターミナル駅の「貴生川駅」まで約7分でアクセス可能です。貴生川駅でJR草津線に乗り換えれば、草津駅まで約25分、京都駅まで約50分と、滋賀県内の主要都市や京都方面への通勤・通学も十分圏内です。また、国道1号線や新名神高速道路のインターも近く、車での移動も非常にスムーズな立地が魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、滋賀県民の生活を支えるスーパー「平和堂水口店」や「西友水口店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地でスポーツやレジャーを楽しめる「水口スポーツの森」が徒歩圏内にあり、豊かな自然の中で子育てができる環境が整っています。

市役所や図書館などの公共施設も集積しており、生活のすべてがコンパクトに完結する水口駅周辺。静かな住環境を求めつつ、利便性も妥協したくないという方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

水口駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 70,000円
1K	53,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	67,000円	55,000 〜 90,000円
2K/2DK	45,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	64,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	59,000円	45,000 〜 75,000円
4LDK+	65,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 838円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 346円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 366円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 238円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 907円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 108円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 水口駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート