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【2026年1月最新】水口石橋駅（近江鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,204 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,863 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水口石橋駅の特徴

水口石橋駅周辺は、旧東海道の宿場町「水口宿」の面影を残す落ち着いた街並みと、生活利便施設が充実した「バランスの良さ」が最大の魅力です。

交通面では、近江鉄道で主要拠点である貴生川駅までわずか約6分という軽快なアクセスを誇ります。貴生川駅からはJR草津線に接続しており、草津駅まで約25分、京都駅へも約50分台と、滋賀・京都方面への通勤・通学も十分可能です。また、国道1号線や307号線へのアクセスも良く、車社会の滋賀県において多方面へ動きやすい立地といえます。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、スーパーや専門店、映画館まで入る地域最大級の大型商業施設「アル・プラザ水口」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。また、陸上競技場やキャンプ場も併設された広大な「水口スポーツの森」も近く、豊かな自然の中で子供をのびのびと遊ばせることができます。

歴史ある街並みが守られているため治安も良く、「ゆとりある子育て環境」を重視するファミリー層には特におすすめのエリアです。都市の利便性を享受しながら、静かで落ち着いた暮らしを求める方のニーズに応える、非常にポテンシャルの高い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

水口石橋駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 70,000円
1K	54,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	47,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	58,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 769円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 353円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 518円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 481円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 909円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 水口石橋駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート