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【2026年1月最新】 米原駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,708 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,193 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える米原駅の特徴

米原駅は、滋賀県唯一の新幹線停車駅であり、近江鉄道のほかJR東海道線・北陸線が乗り入れる県内屈指の交通の要所です。

最大の魅力は、圧倒的な移動効率にあります。東海道新幹線を利用すれば「京都駅まで約20分」「名古屋駅まで約25分」と、県外への通勤・通学も極めてスムーズです。さらに、JRの新快速列車の「始発駅」であるため、京都・大阪方面へ向かう際も座ってゆったりと移動できる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

駅周辺の生活環境も、近年さらに利便性が高まっています。駅前にはスーパー「フレンドマート 米原駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅からほど近い「朝日が丘公園」は、豊かな緑の中で子供を遊ばせたり、ウォーキングを楽しんだりと、市民の憩いの場となっています。さらに、駅東口には米原市役所の新庁舎も完成し、行政手続きも非常にスムーズです。

都会への優れたアクセスを確保しつつ、琵琶湖や山々に囲まれた穏やかな環境を享受できる米原駅周辺は、「タイパ（タイムパフォーマンス）」と「住環境」を両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

米原駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 65,000円
1K 49,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 35,000 〜 110,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,164円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 799円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 940円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 872円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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