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【2026年1月最新】 豊郷駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,422 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,058 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊郷駅の特徴

滋賀県犬上郡に位置する豊郷駅周辺は、歴史の薫りと穏やかな田園風景が調和した、「子育て世代に優しいスローライフの聖地」です。

交通面では、近江鉄道を利用して彦根駅まで約18分、新幹線停車駅の米原駅へも約35分（乗換含）でアクセス可能です。主要都市への接続がスムーズでありながら、駅周辺は喧騒から離れた静かな環境が保たれています。ラッシュ時を除けば混雑も少なく、ゆったりと座って移動できる点は地方鉄道ならではのメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、地域住民の生活を支えるスーパー「マルゼン 豊郷店」があり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。また、休日には大型遊具や芝生広場が広がる「豊郷町総合公園」で、お子様と思い切り体を動かすことができます。

さらに、アニメの聖地としても名高い「旧豊郷小学校校舎群」などの歴史的景観が街のアイデンティティとなっており、文化的な豊かさを感じられる点も魅力です。大津や草津エリアに比べ、広い敷地の戸建てをリーズナブルに取得できるため、コストパフォーマンスを重視しつつ、質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

豊郷駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 55,000円
1K 43,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 57,000円 45,000 〜 75,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 253円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 433円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 854円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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