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【2026年1月最新】長谷野駅（近江鉄道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,028 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,271 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長谷野駅の特徴

滋賀県東近江市に位置する近江鉄道本線「長谷野駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、落ち着いた環境で暮らしたい方に最適な「隠れた穴場エリア」です。

交通面での最大のメリットは、近江鉄道の主要拠点である「八日市駅」まで1駅・約3分という至近距離に位置している点です。八日市駅は運行系統の結節点であり、そこから近江八幡方面へ乗り換えれば、JR接続駅である近江八幡駅まで約20分でアクセス可能。京都・大阪方面への通勤・通学も十分圏内です。また、八日市駅始発の列車も多いため、座って移動できるチャンスが多いのもこのエリアならではの利点です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な品揃えで地域住民に親しまれている「バロー八日市店」が車ですぐの距離にあり、非常に便利です。また、休日には広大な敷地を誇る「布引運動公園（布引グリーンスタジアム）」が生活圏内にあります。緑豊かな環境の中で、ジョギングや家族でのピクニックを気軽に楽しめるのは、この地を拠点にする大きな魅力と言えるでしょう。

長谷野駅周辺は、「都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した住環境」が整っています。静かな住宅街でゆとりある生活を送りながら、主要都市へのアクセスも確保したい子育て世帯や現役世代に、不動産のプロとして自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

長谷野駅（近江鉄道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	20,000 〜 70,000円
1K	47,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	52,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 512円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 851円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,164円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 長谷野駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・適正価格レポート