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【2026年1月最新】 長田駅 （近鉄けいはんな線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,386 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,375 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長田駅の特徴

不動産のプロの視点から、長田駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

長田駅は、大阪メトロ中央線と近鉄けいはんな線の接続点であり、大阪市内中心部へダイレクトにアクセスできる非常に戦略的な立地です。

最大の魅力は「圧倒的な交通利便性と通勤の快適さ」です。ビジネスの拠点である「本町駅」まで約14分、「谷町四丁目駅」まで約11分と、主要エリアへ短時間で移動できます。さらに、長田駅は「大阪メトロ中央線の始発列車が設定されている」ため、少し並べば朝のラッシュ時でも座って座って通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に実用的です。駅のすぐ近くには深夜24時まで営業しているスーパー「ライフ 長田店」があり、帰宅が遅い方でも自炊の強い味方になってくれます。また、徒歩圏内には「東大阪市立中央図書館」が隣接する大規模な公園スペースもあり、休日のリフレッシュや調べものにも最適です。

利便性を重視しながらも、市内中心部より家賃を抑えられる「職住近接を賢く叶えられるコストパフォーマンスの高い街」として、単身者から共働き世帯まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

長田駅（近鉄けいはんな線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 25,000 〜 80,000円
1K 67,000円 25,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 116,000円 55,000 〜 150,000円
2K/2DK 91,000円 40,000 〜 135,000円
2LDK 94,000円 70,000 〜 140,000円
3K/3DK 86,000円 50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 815円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 800円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,335円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,280円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 832円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,427円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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