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【2026年1月最新】久津川駅（近鉄京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,948 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,436 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久津川駅の特徴

京都府城陽市に位置する久津川駅周辺は、京都と奈良のほぼ中間に位置し、落ち着いた住環境と利便性のバランスが非常に優れた「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

まず交通面では、近鉄京都線を利用して京都駅まで約23分、近鉄奈良駅まで約30分と、二大都市圏へダイレクトにアクセス可能です。隣の大久保駅で急行に乗り換えれば、通勤・通学時間をさらに短縮できる点も大きなメリットです。また、国道24号線や大久保バイパスが近く、お車での移動が多い方にとっても非常に利便性の高い立地といえます。

生活環境も充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「フレスコ久津川店」があり、お仕事帰りの買い出しに困ることはありません。また、少し足を延ばせば大型スーパー「バロー城陽店」も利用可能です。自然や歴史を感じられるスポットも多く、特に「平川廃寺跡公園」や周辺の古墳群は、お子様との散歩やリフレッシュに最適な緑豊かな環境を提供してくれます。

最大の魅力は、「都市への近さ」と「穏やかな戸建て中心の街並み」が共存している点です。近隣の主要駅に比べると不動産価格や家賃相場が比較的落ち着いており、ゆとりある住まいを求めるファミリー層に特におすすめの街です。

マーケットサマリー

久津川駅（近鉄京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	30,000 〜 65,000円
1K	60,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	87,000円	55,000 〜 130,000円
2K/2DK	60,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	109,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 674円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 406円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,194円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 久津川駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート