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【2026年1月最新】大久保駅（近鉄京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,242 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,994 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大久保駅の特徴

京都府宇治市に位置する大久保駅は、利便性と落ち着いた住環境が両立する、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

最大の魅力は、急行停車駅ならではの圧倒的な交通アクセスです。近鉄京都線を利用すれば、京都駅まで最短約17分、京阪線へ乗り換え可能な近鉄丹波橋駅まで約7分と、京都市内への通勤・通学が非常にスムーズです。また、徒歩圏内にJR奈良線「新田駅」があり、目的地に合わせて2路線を使い分けられる点も、暮らしのゆとりを生む大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ビエラ大久保」内にはスーパーの「パンタリー」があり、仕事帰りの買い物が完結します。さらに、少し足を延ばせば広大な芝生広場や遊具が充実した「京都府立山城総合運動公園（太陽が丘）」があり、自然に触れながら子育てを楽しめる環境が整っています。

駅周辺は商業施設と閑静な住宅街がバランス良く共存しており、生活に必要な機能がコンパクトに凝縮されています。「都市の利便性を享受しつつ、穏やかな日常を過ごしたい」というニーズに応える、宇治市内屈指の資産価値が高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

大久保駅（近鉄京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	30,000 〜 80,000円
1K	62,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	85,000円	55,000 〜 130,000円
2LDK	100,000円	60,000 〜 140,000円
3K/3DK	73,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 848円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,281円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大久保駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート