TOP > 家賃相場レポート > 京都府 > 近鉄京都線 > 小倉

【2026年1月最新】小倉駅（近鉄京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,871 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小倉駅の特徴

京都府宇治市に位置する近鉄京都線「小倉駅」周辺は、京都市内へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させた、コストパフォーマンスの高い住宅街です。

最大の魅力は、抜群の交通利便性です。近鉄京都線を利用すれば、ターミナル駅である京都駅まで最短17分（丹波橋で急行乗り換え含む）で到着します。また、徒歩圏内にJR奈良線「JR小倉駅」も位置する「2路線利用可能エリア」である点は、不動産視点でも大きな資産価値といえます。

生活環境も非常に整っています。駅前には深夜まで営業する「フレスコ宇治店」や、安さが魅力の「サンディ宇治小倉店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした「西浦公園」は、小さなお子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。

さらに、2024年10月には駅至近に「ニンテンドーミュージアム」が誕生し、観光地・宇治の新たな拠点として注目度が急上昇しています。閑静な街並みを守りつつ、将来性も感じられる小倉駅周辺は、「便利で静かな暮らし」を求めるファミリー層や単身者に強くおすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

小倉駅（近鉄京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 235,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 85,000円
1K	56,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	91,000円	60,000 〜 235,000円
2LDK	81,000円	65,000 〜 110,000円
3K/3DK	69,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,070円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,493円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 971円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 631円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 小倉駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート