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【2026年1月最新】 東寺駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,885 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,144 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東寺駅の特徴

近鉄京都線「東寺駅」周辺は、世界遺産の薫りと圧倒的な交通利便性が共存する、京都市内でも非常にバランスの取れた居住エリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅である京都駅まで1駅・わずか約2分という驚異的なアクセス性です。徒歩でも京都駅へ15分程度で到達できるため、新幹線やJR各線、地下鉄烏丸線への乗り継ぎも極めてスムーズ。出張の多いビジネスパーソンや、多方面へ通学する学生にとって、これ以上ない利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、駅すぐの「フレスコ 東寺店」が便利なほか、徒歩圏内には大型商業施設の「イオンモールKYOTO」があり、ファッションからグルメ、映画まで日常のすべてが近隣で完結します。また、休日のリフレッシュには、広大な芝生が広がる「梅小路公園」がおすすめ。京都水族館や鉄道博物館も隣接しており、ファミリー層にも嬉しいスポットです。

歴史ある東寺の五重塔を日常の風景に収めつつ、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

東寺駅（近鉄京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 90,000円
1K 81,000円 45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 117,000円 70,000 〜 195,000円
2LDK 121,000円 75,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,032円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,285円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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