【2026年1月最新】 狛田駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート

京都府精華町に位置する「狛田駅」周辺は、都会の喧騒から離れ、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

まず特筆すべきは、「近鉄とJRの2路線が徒歩圏内で利用できる」利便性の高さです。近鉄狛田駅から主要ターミナルの大和西大寺駅までは約15分、京都駅へも新祝園駅での急行乗り換えを含め約35分〜40分で到着します。また、至近距離にあるJR学研都市線「下狛駅」を利用すれば、京橋駅まで約50分と、大阪方面への通勤・通学も十分圏内です。

生活面では、駅前の「スーパーやまうち 狛田店」が地域住民の台所として親しまれており、仕事帰りの買い物もスムーズです。休日には、大型遊具や広場がある「下狛中央公園」で、お子様とのびのびと過ごすことができます。

このエリアは「関西文化学術研究都市」の一角として計画的に整備されており、「自然豊かな景観と美しく整った街並み」が最大の魅力です。物件価格や家賃も京都市内に比べてリーズナブルな傾向にあり、「コストパフォーマンスに優れた質の高い住環境」を手に入れられる、まさにプロの視点から見ても非常に狙い目な街といえるでしょう。