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【2026年1月最新】 高の原駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,055 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,694 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高の原駅の特徴

高の原駅周辺は、京都府と奈良県の県境に位置する「関西文化学術研究都市」の拠点として、非常に計画的で美しい街並みが広がる人気の住宅エリアです。

不動産のプロから見た最大の魅力は、交通利便性と豊かな自然が調和した「学研都市の玄関口」としての機能性です。近鉄京都線の急行停車駅であり、京都駅まで約36分、大和西大寺駅まではわずか5分という軽快なアクセスを誇ります。また、朝の通勤時間帯には京都方面への当駅始発列車が設定されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の大型商業施設「イオンモール高の原」には、スーパーの「近商ストア」やシネマコンプレックスも入っており、日常の買い物から休日のレジャーまで駅前で完結します。さらに、周辺には緑豊かな「平城第2号公園」などの大規模な公園が点在し、車道と分離された歩行者専用道路が整備されているため、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。

落ち着いた住環境と高い教育水準・安全性を兼ね備えた高の原は、資産価値が安定しており、質の高い暮らしを求めるファミリー層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高の原駅（近鉄京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,186円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 377円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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