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【2026年1月最新】 服部川駅 （近鉄信貴線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,757 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,269 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える服部川駅の特徴

大阪府八尾市に位置する服部川駅周辺は、豊かな自然と歴史が息づく「都会の喧騒を離れた隠れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、落ち着いた住環境を維持しつつ、大阪都心部へスムーズにアクセスできる点です。近鉄信貴線で河内山本駅まで約5分、そこから大阪線の急行や準急に乗り換えれば、大阪難波駅まで約35分、鶴橋駅まで約25分と、通勤・通学にも非常に便利な立地です。乗り換えもスムーズで、都心の利便性を享受しながら静かな暮らしを実現できます。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには地域密着型の「スーパーヤオヒコ 服部川店」があり、新鮮な食材が安価に揃うため日々の買い物に困ることはありません。また、周辺には「高安山」の麓が広がり、四季折々の自然を身近に感じられるほか、服部川古墳群などの歴史遺産も点在。休日には家族でハイキングを楽しむなど、健やかなライフスタイルが叶います。

さらに、このエリアは緩やかな傾斜地に位置するため、多くの場所から大阪平野を一望できる美しい眺望を楽しめるのが不動産としての大きな付加価値です。利便性と潤いある住環境を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

服部川駅（近鉄信貴線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 67,000円 55,000 〜 105,000円
3K/3DK 61,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 920円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 327円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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