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【2026年1月最新】西日野駅（近鉄八王子線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,887 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西日野駅の特徴

四日市市南西部に位置する「西日野駅」周辺は、穏やかな住環境と利便性が両立した、ファミリー層に高い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、四日市あすなろう鉄道八王子線の「始発駅」であることです。ラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができるメリットは非常に大きく、主要駅である近鉄四日市駅までわずか約10分という軽快なアクセスを実現しています。ナローゲージのレトロな車両が走る風景は、街の穏やかな雰囲気によく馴染んでいます。

生活環境も充実しており、駅周辺には「マックスバリュ四日市城東店」や「バロー日野店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に不自由しません。また、自然豊かな「西日野中央公園」は、お子様の遊び場や週末のリフレッシュに最適なスポットとして地域住民に親しまれています。

さらに、付近には海星高校などの教育施設が集まる「文教地区」としての側面も併せ持っており、治安の良さと教育環境の充実を重視する世帯には理想的な環境です。「座って快適に通える利便性」と「落ち着いた子育て環境」を両立できる、四日市内でも非常にバランスの取れた穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西日野駅（近鉄八王子線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	62,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 100,000円
3K/3DK	53,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 356円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,110円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西日野駅 （近鉄八王子線） の家賃相場・適正価格レポート